Verzeichnis der Abschlussarbeiten

Diese Bachelorarbeit entwickelt ein innovatives Wohn- und Betreuungskonzept für Senior:innen, das ökologische Nachhaltigkeit, soziale Teilhabe und wirtschaftliche Tragfähigkeit miteinander vereint. Grundlage ist eine systematische Literaturrecherche, ergänzt durch eine empirische Online-Umfrage mit 89 älteren Personen zur Erhebung von Wohnpräferenzen, Teilhabewünschen und Zahlungsbereitschaft. Auf Basis dieser Daten wird ein ganzheitliches Modell entworfen, das sich am Nachhaltigkeitsdreieck nach Hauff (2014) sowie an der Blue Ocean Strategie nach Kim & Mauborgne (2005) orientiert.

Das Konzept wird im Rahmen eines Businessplans konkretisiert und auf das Areal der Martinek-Kaserne in Baden bei Wien angewendet. Dort soll eine nachhaltige Seniorenresidenz mit modularen Wohnformen, partizipativer Alltagsstruktur und integrierter Selbstversorgung entstehen. Die Umsetzung sieht energieeffizientes Bauen, smarte Gebäudetechnik, dezentrales Wassermanagement und Urban Gardening vor. Zur langfristigen wirtschaftlichen Absicherung wird die Gründung einer gemeinnützigen GmbH mit klarer Förderstrategie (z. B. EFRE, klimaaktiv, NÖ Wohnbauförderung) geplant.

Die Arbeit zeigt, dass es möglich ist, innovative und ressourcenschonende Wohnmodelle für ältere Menschen zu entwickeln, die soziale wie ökologische Verantwortung übernehmen und gleichzeitig wirtschaftlich tragfähig bleiben.

This bachelor thesis presents an innovative housing and care concept for older adults, integrating ecological sustainability, social participation, and long-term economic viability. The conceptual foundation is based on a systematic literature review, complemented by an online survey with 89 older respondents, capturing preferences regarding housing, autonomy, participation, and willingness to pay. The model is structured along Hauff’s (2014) sustainability triangle and Kim & Mauborgne’s (2005) Blue Ocean Strategy framework.

A concrete application is provided through a business plan for repurposing the Martinek barracks site in Baden, Austria. The planned residence features flexible housing modules, participatory structures, and a semi-autonomous supply system, including energy-efficient construction, smart building technologies, decentralized water solutions, and urban food production. To ensure long-term financial stability, the project proposes the establishment of a nonprofit limited liability company (GmbH) supported by targeted public funding programs (e.g. EFRE, klimaaktiv, Lower Austrian Housing Grants).

The thesis demonstrates how a forward-looking and sustainable senior living model can be realized—combining environmental responsibility, social value, and economic feasibility within a replicable business framework.